ОНЛАЙН: Поиск пропавшей у берегов Аргентины подлодки

Эксперты: Налоговый вычет за военную ипотеку - дорога в суд

Суды пестрят делами о взыскании государством с военнослужащих налогового вычета, неправомерно полученного ими после покупки квартиры по военной ипотеке. Mil.Estate опросило экспертов и узнало, в каком случае военные могут вернуть налоги, а в каком - попасть в тюрьму.

Вернуть налоговый вычет за квартиру, купленную по военной ипотеке, можно не всегда: средства, выделенные для покупки жилья государством, возврату не подлежат. К ним относится сумма целевого жилищного заема (ЦЖЗ) и бюджетные средства, используемые для дальнейшего погашения кредита. Об этом Mil.Estate рассказал начальник информационного отдела "Росвоенипотеки" Алексей Юшков.

Деньги

Получить вычет участник НИС (накопительно-ипотечной системы - ред.) может только с собственных средств, внесенных при заключении сделки. "Вернуть налоговый вычет можно со своих личных накоплений, когда человек получал доход и оплачивал с него налог", - пояснил генеральный директор агенства недвижимости "Столица квартир" Владимир Чмеленко.

Если участник НИС пытается получить налоговый вычет, не добавив при покупке жилья личных денег, ему и вовсе может грозить тюрьма.
"Человек, подающий заявление о налоговом вычете, несет полную ответственность за предоставленные документы. В данном случае человек подает документы на получение имущественного налогового вычета в сумме его фактических расходов на приобретение квартиры, в то время как средства, предоставленные участнику НИС на погашение первоначального взноса при получении банковского кредита и предоставляемые по кредитному договору – являются средствами федерального бюджета", - подчеркнул Чмеленко.
Таким образом, в соответствии со ст. 220 НК РФ (Налогового кодекса - ред.) и разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации, участнику НИС не положен имущественный налоговый вычет со средств ЦЖЗ и кредитных средств. По словам эксперта, если будет вскрыт факт мошенничества, военный может быть привлечен к уголовной ответственности.
В каких случаях военный может получить налоговый вычет (нажмите для просмотра)
    Письмо Министерства финансов РФ от 26 марта 2012 г. N 03-04-08/7-59

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

    Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.

    Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" определено, что реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в частности, посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья, а также предоставлением целевого жилищного займа.

    При этом, согласно пункту 1 статьи 5 Закона, накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:
    - учитываемых на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за счет средств федерального бюджета;
    - доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;
    - иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

    Из вышеизложенного следует, что за счет средств федерального бюджета формируется только часть накоплений для жилищного обеспечения участников, а именно - накопительные взносы. Доходы от инвестирования и иные поступления формируются не за счет бюджетных источников, а также не учитываются в доходах федерального бюджета.

    Таким образом, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен в части накоплений, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
Право на получение налогового вычета имеют все официально работающие граждане. Основанием, чтобы получить вычет, может стать купленная в ипотеку квартира - вычет будет равен 13% от суммы, потраченной на приобретение жилья. Всего за покупку квартиры можно вернуть до 260 тысяч рублей.