ОНЛАЙН: Поиск пропавшей у берегов Аргентины подлодки

Четыре банка позволят оформить военную ипотеку на две квартиры сразу

В октябре в эфире волгоградского телевидения военнослужащий Эдуард Петухов рассказал, что сумел приобрести по военной ипотеке сразу две квартиры. В региональной Росвоенипотеке подтвердили, что это разрешено законодательством, однако технические возможности для кредитования таких сделок у банков долгое время отсутствовали. Mil.Estate опросило банки из ТОП-8 по объему выдачи военной ипотеки и узнало, какие компании готовы кредитовать военнослужащих для приобретения нескольких жилых помещений.

Директор по развитию программ кредитования Связь-Банка Андрей Точеный подтвердил, что покупка двух квартир не противоречит действующему законодательству. "В Связь-Банк с подобными заявками не обращались, но мы сейчас прорабатываем технический вопрос по кредитному договору по военной ипотеке", – добавил специалист.

Жилье

Схожей политики придерживаются банки "Зенит" и "Абсолют". Финансисты рассказали Mil.Estate, что спроса на покупку сразу двух жилых помещений со стороны заемщиков нет, но в случае возникновения потребности они готовы рассмотреть такую возможность.

"Для оформления двух квартир, очевидно, необходимо заключение двух кредитных договоров – на каждое жилое помещение. При этом военнослужащему необходимо учитывать размер платежа накопительно-ипотечной системы (НИС), который должен покрывать ежемесячные платежи по двум кредитным договорам", – добавили в "Зените".

Наконец, в РНКБ сообщили, что оформление военной ипотеки на две квартиры возможно, только если они расположены рядом и если их продавец – один и тот же человек.

Жилой дом


По словам банкиров, в любом другом случае приобретение двух квартир в ипотеку осуществляется за счет двух раздельных кредитов. Однако участник накопительно-ипотечной системы не сможет их оформить в соответствии с Постановлением правительства РФ № 370 от 15 мая 2008 года "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
"В теории, если у военнослужащего на момент обращения на накопительном счете достаточно средств, одну квартиру он может купить без использования банковского кредита, а затем вторую – с использованием банковского кредита. Особенность такой сделки в том, что военнослужащему придется после покупки первой квартиры заново обращаться в Росвоенипотеку и получать новое свидетельство участника НИС", – указали в РНКБ.
По словам специалистов банка, в результате у военнослужащего окажется два договора о целевом жилищном займе, заключенных с Росвоенипотекой – то есть два займа от государства, но один ипотечный кредит.

В Сбербанке сообщили, что покупка двух квартир условиями кредитования военнослужащих не предусмотрена. ВТБ 24, Газпромбанк и банк "Россия" в течение недели в ответ на запрос Mil.Estate комментарий не предоставили.

В мае 2017 года Mil.Estate провело исследование с целью определить наилучшего кредитора и самого дружелюбного застройщика, работающих с военной ипотекой. Информация продолжает оставаться актуальной, за исключением приведенных данных по процентным ставкам. В частности, Сбербанк снизил ставку с 10,9% до 9,5%.