Главное управление жилищных фондов: расторгнут договор с компанией, обслуживавшей общежития Таманской дивизии

На публикацию Mil.Estate о неудовлетворительном состоянии общежитий Таманской ракетной дивизии в ЗАТО Светлый отреагировало Главное управление жилищных фондов, работающее в интересах Минобороны. В компании подтвердили, что в зданиях с момента постройки не проводился капитальный ремонт, а обслуживавшая их организация выполняла работы "ненадлежащим образом" и договор с ней был расторгнут.

"В августе 2015 года обособленным подразделением "Самарский" ООО "ГУЖФ" приняты в управление 12 объектов жилищного фонда Минобороны России в ЗАТО Светлый в Саратовской области, построенных в период с 1965 по 2004 год. За все это время капитальный ремонт домов ни разу не проводился", - говорится в официальном письме управления, поступившем в редакцию.

Общежитие Таманской ракетной дивизии

На сегодняшний день в зоне ответственности управляющей организации находится только текущий ремонт домов, проводимый в рамках средств, собранных с собственников и нанимателей жилых помещений по статье "Содержание и текущий ремонт". При этом, утверждают в ведомстве, жильцы задолжали по этой услуге 1,7 млн рублей.

В сообщении ГУЖФ также приводится список работ, выполненных компанией в 2016 году. Mil.Estate публикует его целиком.
Работы, выполненные "ГУЖФ" за 2016 год (нажмите для просмотра)
На ул. Кузнецова: в доме №1а - замена канализационных труб, замена кухонных смесителей; в доме №3 - ремонт мягкой кровли, замена трубопровода холодного водоснабжения, ремонт крыльца; в доме №5 - замена радиаторов отопления, замена трубопровода отопления, ремонт крыльца.

На ул. Ленинской: в доме №7 - замена канализационной трубы, замена тройника канализационного, установка муфт канализационных, замена труб отопления.

На ул. Лопатина: в доме №4 - замена задвижки на трубопроводе отопления, ремонт крыльца, замена трубопровода отопления.
В управлении особо подчеркнули, что ранее работы по комплексному обслуживанию жилищного фонда, в том числе устранению аварийных ситуаций осуществлял соисполнитель.

"В связи с тем, что вышеуказанные услуги оказывались ненадлежащим образом, договор с данной организацией расторгли. С 1 ноября управляющая организация ООО "ГУЖФ" приступила к формированию собственного штата и осуществляет указанные работы собственными силами", - сообщили в Главном управлении жилищных фондов.
Проблемы, устраненные Самарским подразделением ГУЖФ с 1 ноября 2016 года (нажмите для просмотра)
8 ноября - прорыв стояка в жилом доме №7 на ул. Ленинской; 17 и 21 ноября - прорыв внутренней сети водоснабжения в домах №3,5 на ул. Кузнецова; 22 ноября - прочистка теплоносителей в связи с отсутствием циркуляции; 2 декабря - прочистка системы канализации по причине засора в доме №3 на улице Кузнецова.
В ходе проведения сезонных осмотров жилищного фонда, сообщили в ГУЖФ, каждое здание подготовили к эксплуатации в зимних условиях, а также составили план текущего ремонта многоквартирных домов на 2017 год.

По результатам комиссионного планового осеннего осмотра, проведенного в октябре 2016, была установлена необходимость проведения капитального ремонта в домах №1а, 3, 5 на ул. Кузнецова, №7 на ул. Ленинской, №4 на ул. Лопатина - это подтверждает акт осеннего осмотра технического состояния указанных жилых домов.

Общежитие Таманской ракетной дивизии

Капитальный ремонт домов осуществляется региональными операторами капитального ремонта в соответствии с программой, утверждаемой субъектом РФ. Региональный оператор капитального занимается жилыми домами, нуждающимися в капремонте и создает план с ежегодным внесением корректировок, устанавливая сроки проведения капремонта.

Для включения в программу капитального ремонта объектов жилищного фонда обособленным подразделением "Самарский" ООО "ГУЖФ" направлено обращение в адрес некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области" а также в адрес 852 территориального отдела эксплуатации и контроля за оказанием услуг Минобороны России.

Напомним, что военнослужащие Таманской ракетной дивизии в Саратовской области сообщили Mil.Estate о неудовлетворительных условиях в семейных общежитиях. В качестве основных проблем назывались перебои с отоплением, невыполнение мер пожарной безопасности, а также общее состояние зданий, в которых никогда не выполнялся капремонт. В общежитиях сегодня проживает проживает 90 процентов военнослужащих, состоящих на службе в Минобороны России, остальные десять - лица, утратившие связь с ведомством.

Таманская дивизия, к которой относятся общежития, входит в состав Ракетных войск стратегического назначения и имеет на вооружении современные комплексы с баллистическими ракетами "Тополь-М".