Помощь военным

Квартиры в Новосибирске по "Военной ипотеке"

Тема: Статьи

О том, как приобрести квартиру в Новосибирске по "Военной ипотеке" рассказывают эксперты "Сибакадемстрой Недвижимость".

Публикуется на правах рекламы

Город тысячи новостроек

Новосибирск - крупнейший город за Уралом и третий по величине город страны. Сюда приезжают строить карьеру, учиться, растить детей. Здесь здоровый климат, хорошо развитая медицина, динамичная и комфортная жизнь. Именно потому люди из разных уголков страны выбирают этот город для жизни, переезжают целыми семьями.

У покупателей всегда есть выбор среди разных типов жилья и ценовых категорий - от демократичных однокомнатных в пригороде за 860 тысяч рублей до пентхаусов с видом на Обь за несколько миллионов, домов в коттеджных поселках или блок-хаусов в нескольких минутах от метро.

Город очень активно строится. По данным Росстата, в первом полугодии Новосибирск занял третье место в стране по темпам строительства, уступив только Москве и Санкт-Петербургу. В новостройках можно подобрать квартиры "на разный вкус и кошелек".

"Мы пристально следим за рынком, детально знаем "послужной список" каждого застройщика, и рекомендуем своим клиентам только проверенные безопасные объекты, - говорит Владимир Дергачев, руководитель отдела новостроек "Сибакадемстрой Недвижимость". - С рядом самых крупных и надежных новосибирских застройщиков компания сотрудничает вплотную, и квартиры в 118 новосибирских новостройках мы продаем вовсе без риэлтерской комиссии, по ценам застройщика. При этом с клиентом вплотную работает риэлтер, помогает ему на всех этапах".

1 / 5


Расстояние - не проблема

"Междугородние сделки" в нашем агентстве являются повседневной практикой, ведь примерно 20% покупателей – это жители других городов, - рассказывает Ангелина Конева, управляющий офиса "Сибакадемстрой Недвижимость". - Чаще покупают квартиры в готовом жилье, чтобы сразу переехать и жить. А если покупка оформляется за несколько лет до предполагаемого переезда, то многие выбирают новостройки как более современное и ликвидное жилье. Особенно если квартира сдается "под ключ". Мы часто работаем с жилищными сертификатами, различными государственными программами. Примерно 50% сделок проводится с привлечением кредитов, в том числе – по "военной ипотеке". Всю предварительную работу мы проводим дистанционно. Люди приезжают буквально на три рабочих дня (или даже на один день, если совсем туго со временем) – и мы комфортно проводим сделку".

"Семья моих клиентов из Сургута обратилась с просьбой помочь им купить новостройку, - рассказывает про дистанционную работу риэлтер Наталья Донцова. - Супруги хотели квартиру в доме, который будет сдан через год-полтора, с готовым ремонтом. Объяснили: пока дорабатываем "северные", а через год-два пойдем на пенсию и хотим жить в хорошем благоустроенном микрорайоне, со здоровой экологией. Из нескольких предложенных вариантов семья выбрала 2-комнатную квартиру в жилом комплексе "Стрижи". Застройщик сдал объект раньше срока, и вот уже полгода в квартире живут арендаторы (собственники передали ее в доверительное управление нашему агентству, за счет арендной платы снижают затраты на кредит)".

"Военная ипотека": как это делается?

"Клиенты по "военной ипотеке", обращаясь к нам уже имеют на руках сертификат участника НИС с некоторой суммой накоплений, - рассказывает Наталья Горносталь, специалист по ипотеке "Сибакадемстрой Недвижимость". - Если накопленной суммы недостаточно для покупки квартиры, мы получаем кредит на недостающую сумму по программе "военная ипотека" (ставки по кредиту ориентированы на ставку рефинансирования ЦБ, в среднем на рынке ставки выше). Мы обсуждаем с клиентами все важные для них пожелания и требования к будущему жилью, подбираем подходящие варианты. Иногда требуется время привести в порядок документы по квартире. Параллельно готовится пакет документов, который отправляется на рассмотрение в "Росвоенипотеку".

Для получения согласования с "Росвоенипотекой" требуется 2-3 недели. С этим согласованием уже можно идти в банк, подписывать кредитный договор, проводить сделку. Максимум вся процедура от момента обращения в агентство до покупки квартиры занимает два месяца".

"Кредитное решение человек может получить самостоятельно, в своем городе. А может поручить это дело нам, - говорит Наталья Горносталь. - Мы проведем всю предварительную работу дистанционно, по внутренним системам взаимодействия с банками. И когда наш клиент приедет в Новосибирск на проведение сделки, вся "банковская часть" уже будет готова.

Кстати, для иногородних клиентов, которые оформляют кредит не по "военной ипотеке" сотрудничество с нашим агентством – это еще и возможность сэкономить. Ведь банки-партнеры предоставляют клиентам агентства льготные условия кредитования (отменяют комиссию за выдачу, снижают ставки на 0,5 -1%).

Что можно купить по "военной ипотеке"?

Из готового жилья вы можете выбрать практически любой объект. А вот при покупке новостроек существует определенное ограничение: стройка должна быть аккредитована в том банке, который работает по программе "военная ипотека". Впрочем, и тут выбор довольно широк.

Например, если вы хотите жить поближе к центру города, обратите внимание на жилой комплекс "Астра" из нескольких домов разной этажности (26, 16 и 12 этажей). В комплексе предусмотрены подземная автопарковка, огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж. К преимуществам добавим удобную транспортную развязку, школы и детские сады поблизости, крупный торговый центр (ТЦ "Мегас").

Еще один вариант в пешей досягаемости от метро "Речной вокзал" (5 минут езды или 15 минут пешком) - жилой дом "Марсель". Это огромный дом комфорт-класса из 17 секций разной этажности (8-20 этажей) на берегу Оби. Помимо подземных стоянок, в доме спроектированы встроено-пристроенные детские сады. Квартиры – от 1-комнатных студий до 4-комнатных площадью 95 кв. м, с почти трехметровыми потолками и французскими окнами от пола, из которых открываются великолепные виды на реку и острова.

Еще один современный район на берегу реки – ЖК "Европейский берег". Этот комплекс впечатляет многоярусным освещением, теплыми европейскими расцветками, продуманными планировками дворов. Еще одной изюминкой проекта является вид на реку из окон домов и близость проектируемой набережной.

Если для вас ценна экология, свежий воздух, близость к природе, стоит рассмотреть квартиры в микрорайоне "Стрижи". Это активно растущий район на краю леса с уютными дворами. При этом до метро и центра района – всего 15 минут на машине. В домах с толстыми многослойными кирпичными стенами никогда не будет холодно.

Подальше от города, в тихом, экологически чистом поселке Кольцово расположен ЖК "Бавария" - комплекс компактных 4-этажных домов. Рядом с комплексом - дендропарк, лес, в 15 минутах пешком — река Обь. Из особенностей комплекса - адаптивное уличное освещение, барьерный контроль въезда на внутренние улицы, система видеонаблюдения.