Помощь военным

Триста военнослужащих стали обманутыми дольщиками в Одинцовском районе Подмосковья

Арбитражный суд Московской области в декабре 2017 года приостановил деятельность компании "Трансфорт" – застройщика жилого комплекса "Высокие Жаворонки" в деревне Малые Вязёмы. Пострадавшими соинвесторами проекта числятся около 768 дольщиков, из которых 300 – военнослужащие. Супруга младшего лейтенанта из Подмосковья поделилась с Mil.Estate историей "танкового полигона", с которым столкнулись участники НИС при банкротстве строительной компании.

Строительство жилого комплекса "Высокие Жаворонки" в Одинцовском районе Подмосковья началось в середине 2014 года, сдать в эксплуатацию первую очередь планировалось в течение двух лет.

ЖК Высокие Жаворонки

"Мы приобрели квартиру по военной ипотеке летом 2015 года. Этот объект аккредитовала "Росвоенипотека", мы проверили все документы, разрешение на строительство, технические условия на коммуникации. Зимой у застройщика начались проблемы, и стало понятно, что квартир к 30 июня 2016 года не получат ни гражданские, ни военные. На любые обращения в министерство обороны и "Росвоенипотеку" ответ был краток – мы вам ипотеку дали, надо было смотреть, где брали", – рассказывает супруга военнослужащего.

Арбитражный суд Московской области в июне 2017 года ввел процедуру банкротства сроком на полгода в отношении "Трансфорта" по иску "Мортон-РСО", а в декабре приостановил деятельность компании по привлечению средств дольщиков на год по заявлению регионального министерства строительного комплекса. По данным дольщиков, в отношении руководства компании также возбуждено уголовное дело о мошенничестве, а на земельные участки наложен арест.

По словам Руслана Босенко, члена межрегиональной общественной организации участников накопительно-ипотечной системы (НИС), всего от банкротства застройщика пострадали 300 военнослужащих, которые написали коллективное письмо в Минобороны РФ, чтобы привлечь внимание командования.
"Все разговоры с военнослужащими достаточно эмоциональные. Один из них купил квартиру в "Высоких Жаворонках" с помощью военной ипотеки, вложив ещё семейные средства – мама и сестра продали свое жилье для этого. Теперь они живут все вместе на его служебной квартире и платят все банковские кредиты", – рассказал юрист.
Как продолжает супруга младшего лейтенанта, часть военнослужащих до лета 2017 года успела подать документы в министерство строительного комплекса Московской области на включение в реестр обманутых дольщиков, который дает право претендовать на компенсационные квартиры от государства. "Опоздавшие" дольщики получили отказы на включение в этот список.

"Вступление в реестр тоже представляло собой "танковый полигон", который помогли преодолеть только бесконечные жалобы на затягивание сроков и записи на прием в Минстрой для подачи документов", – поделилась женщина.

Когда началась процедура банкротства, дольщики стали обращаться в Арбитражный суд, чтобы попасть в еще один реестр – требований кредиторов. Это позволяет инвесторам претендовать на доли в недостроенных домах в рамках процедуры банкротства застройщика.

1 / 2

"Только благодаря активным действиям мы смогли подать документы и пройти два заседания суда. Сейчас я хожу по кабинетам больших начальников министерства строительства Московской области и встречаю постоянные обещания или ложь. Часто невозможно попасть к тому, кому записываешься – за дверью ожидает совершенно другой человек, который не вникает в нюансы нашей ситуации", – подчеркнула супруга военного.

Зимой 2017 года подмосковное правительство привлекло к реализации проекта "Высокие Жаворонки" нового инвестора – "СУ-22". Как сообщили Mil.Estate в министерстве строительного комплекса региона, с инвестором была достигнута договоренность о выделении компании компенсационных участков в обмен на достройку проблемного объекта.

В декабре 2017 года губернатор Московской области Андрей Воробьёв направил генеральному директору Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) письмо с просьбой предоставить участки в Одинцово в пользование региона с целью решения проблемы с обманутыми дольщиками "Высоких Жаворонков". В документе не уточняется схема, с помощью которой предполагается реализовать планы властей.

1 / 2

По словам Михаила Резниковского, руководителя пресс-службы "СУ-22", компания не может приступить к работам на площадке пока ведется судебный процесс, а также не вынесено решение со стороны Правительства Московской области.

Богдан Леськив, адвокат коллегии "Правовая защита" отмечает, что процедура наблюдения в отношении застройщика продлится до конца 2017 года, а в начале 2018 года суд вынесет одно из двух решений: введение внешнего управления, в рамках которого возможно продолжение деятельности застройщика, или конкурсное производство, которое предполагает реализацию имущества должника на торгах.

"Первый сценарий наиболее лояльный. Объект передается новому застройщику, либо старый застройщик находит возможность в рамках процедуры банкротства его достроить. Дольщики, которых включили в реестр требований кредиторов, свои помещения получат", – прокомментировал адвокат.

Вторым сценарием помещения трансформируются в денежные средства, а дольщикам достанется пропорциональная сумма, вырученная от продажи имущества должника. Как отметил юрист, как правило, это не больше 20% от стоимости квартиры.

Это не единственный случай банкротства застройщика в Московской области, когда в числе пострадавших оказываются участники НИС. Свои квартиры сегодня ожидают также дольщики жилого комплекса "Солнечный" в городе Раменское.
  • Новости по теме

  • Главное за 24 часа