Помощь военным

«Росвоенипотека» возобновит программу переезда для участников НИС

"Росвоенипотека" обсудила с одним из российских банков возобновление программы вторичного кредитования военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС), желающих улучшить жилищные условия или переселиться в другой регион. Ранее механизм переезда с военной ипотекой действовал только в "Мособлбанке", который приостановил выдачу жилищных кредитов на время санации.

Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) сталкиваются с рядом сложностей при необходимости обменять квартиру, купленную по военной ипотеке, на жилье большей площади, а также при переезде в другой регион.

Новостройки

"Военнослужащий лейтенантом приобретает однокомнатную квартиру по программе, а через 10 лет у него двое детей и необходимо расширить жилплощадь. Но кредит еще не выплачен, обременения государства и банка висят, он не может ее продать", – объяснил Руслан Босенко, представитель межрегиональной общественной организации участников накопительно-ипотечной системы.

По словам эксперта, один из банков, входящих в ТОП-8 на рынке жилищного кредитования военнослужащих, разрабатывает пилотную программу "Военная ипотека во второй раз", планируя в ближайшее время провести первые шесть сделок. Механизм предусматривает выдачу военнослужащему короткого кредита, позволяющего снять обременение со старой квартиры.

"Обременение снимается коротким кредитованием. Военнослужащий возвращает средства государству и гасит остаток ипотечного кредита, в том числе в другом банке. Далее продает первую квартиру, отдает этот короткий кредит и пишет заново рапорт. Единственное условие – следующую квартиру по военной ипотеке нужно приобрести именно в этом банке", – уточнил Руслан Босенко. Как рассказал Mil.Press Estate источник в финансовой сфере, по данному проекту банком уже проведены переговоры с "Росвоенипотекой".

Программа "Военная ипотека – Переезд" в 2012–2014 годах действовала в "Мособлбанке", однако ее закрыли вместе с выдачей ипотечных кредитов.

Механизм, который позволяет продать купленную по военной ипотеке квартиру без снятия обременения предлагает сегодня банк ВТБ-24, но с рядом ограничений. Согласно условиям, военнослужащие могут обменяться "обремененными" квартирами, выбрав подходящий вариант на сайте "Росвоенипотеки" в разделе для зарегистрированных пользователей. Опция доступна только для объектов, находящихся в залоге у банка. По состоянию на декабрь 2017 года в базе насчитывалось около 50 таких квартир по всей России.

Снять обременение с квартиры военнослужащему можно также при личной договоренности с покупателем, привлекая банк в качестве гаранта сделки, или с помощью потребительского кредита на короткий срок. Как уточнил источник в сфере жилищного обеспечения военнослужащих, последний вариант приведет к нежелательной и рискованной закредитованности участника НИС.