Помощь военным

Новые правила аккредитации новостроек по военной ипотеке исключили страхование застройщика

Отчисления в Фонд защиты участников долевого строительства упростили для строительных компаний процесс аккредитации новостроек по военной ипотеке, исключив необходимость обязательного страхования ответственности застройщика. Mil.Press Estate разобрался, какие условия аккредитации нового жилья действуют в "Росвоенипотеке" с 2018 года.

Обязательные отчисления в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, которые застройщики производят с 20 октября 2017 года, исключили необходимость обязательного страхования гражданской ответственности при аккредитации новостроек по военной ипотеке, рассказала Mil.Press Estate руководитель группы ипотечного кредитования группы компаний "Гранель" Юлия Судакова.

ЖК Доломановский в Ростове-на-Дону

"Если раньше было страхование гражданской ответственности, то сейчас это компенсационный фонд, новая форма письма. Огромная проблема в том, что нет аккредитации на нулевом этапе строительства. Обещание, что при отчислениях в компенсационный фонд появится возможность аккредитации объекта на стадии котлована, тоже осталось обещанием", - подчеркнула Юлия Судакова.

Строительные компании, заключившие первые договоры долевого участия до 20 октября, действуют по старой схеме, предоставляя в качестве обеспечения договор страхования гражданской ответственности в организациях из списка, размещенного на сайте Центробанка, следует из правил аккредитации новостроек АИЖК.

Как аккредитовать новостройку по военной ипотеке


Пакет документов для аккредитации новостройки по военной ипотеке формируется в соответствии с условиями "Росвоенипотеки" и направляется в учреждение банком, а не застройщиком напрямую. "Документы включают копию письма о деловой репутации застройщика от государственного органа. Оригинал должен быть направлен застройщиком в "Росвоенипотеку", - рассказали в пресс-службе строительной компании "Главстрой-СПб".

Как ранее сообщал Mil.Press Estate руководитель "Росвоенипотеки" Андрей Семенюк, рекомендательное письмо, в том числе, позволяет включить новостройку на карту аккредитованных объектов ведомства.

Пакет документов для аккредитации новостройки по военной ипотеке
Копия письма о деловой репутации застройщика от государственного органа (оригинал должен направляться застройщиком в ФГКУ "Росвоенипотека");

Заполненный документ в формате Excel (город, застройщик, строительный адрес объекта, степень готовности в %, срок действия разрешения на строительство, дата сдачи объекта и другие параметры);

Шаблон ДДУ и ПДДУ на согласование;

Копия проектной декларации, оформленной в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (с изменениями и дополнениями), заверенная застройщиком (кроме изменений в разделе ПД "О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации");

Копия действующего разрешения на строительство, заверенная застройщиком. Разрешение должно оформляться в соответствии с действующим законодательством;

Договор страхования ответственности застройщика (Обязательные отчисления в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства).
Как уточнили в пресс-службе Сбербанка, чтобы отправить объект на аккредитацию в "Росвоенипотеку", он должен быть предварительно аккредитован банком на стандартных условиях для сотрудничества в сфере жилищного кредитования.

Юлия Судакова отметила, что обязательным условием аккредитации новостройки по военной ипотеке является стадия строительства объекта не менее 30%. "Письмо о деловой репутации застройщика требуется на любой стадии после достижения новостройки 30% строительной готовности", - указали в "Главстрой-СПб".

Документы на аккредитацию принимаются учреждением от представителей банков, при этом пакет подается отдельно каждой кредитной организацией, планирующей реализовать ту или иную новостройку участнику накопительно-ипотечной системы (НИС), уточнили в call-центре "Росвоенипотеки".

Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на Telegram, VK, Facebook, Instagram, Twitter или Одноклассники. Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите в группе VK, поможем.