Помощь военным

Mil.Estate лично проверило 20 объектов военной ипотеки в четырех регионах

Тема: Статьи

Редакция "Mil.Estate - вся правда о военной ипотеке" опубликовала независимые обзоры 20 объектов военно-ипотечной недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Калининграде. Публикуемые обзоры - это неангажированный взгляд на квартиры глазами покупателя, описание нюансов получения жилья военнослужащими, сравнение всех "за" и "против".

Чтобы облегчить выбор участнику Накопительно-ипотечной системы (НИС), корреспонденты Mil.Estate пообщались с жильцами и представителями застройщиков, узнали с какими проблемами сталкиваются новоселы, выехали на объекты и лично проверили насколько красивые фотографии и соблазнительные предложения девелоперов соответствуют действительности.

Вид на "Жемчужный Фрегат"

Москва


Балашиха

ЖК "Жемчужина Виктории"

Коротко: Застройщик допустил ощутимые задержки сдачи некоторых корпусов, в итоге вызвавшие митинги дольщиков и пристальное внимание профильных ведомств. При этом качество строительства, которое отмечают уже въехавшие новоселы, серьезных претензий не вызывает.

ЖК "Акварели"

Коротко: Идеальным вариантом покупка жилья в "Акварелях" представляется для автомобилистов, которым удобно будет добираться до работы через МКАД, а на обратном пути заезжать в расположенный через дорогу торговый центр "Галион", прогуляться в который пешком не представляется возможным.

Санкт-Петербург


Юго-восток

ЖК "Новый Оккервиль"

Коротко: Стоимость покупки квартиры в жилом комплексе на 50 - 300 тысяч выше средней по району. При этом, если у части конкурентов застройщика квартиры продается с отделкой "под ключ", то в "Новом Оккервиле" стоимость указана за квартиры без отделки.

ЖК "Лондон"

Коротко: У нас сложилось устойчивое впечатление, что покупка квартиры в "Лондоне" - сложный тернистый путь, требующей от потенциального новосела немалой инициативности.

ЖК "Березовая роща"

Коротко: Вопреки ожиданиям некоторых жильцов, никакой новой станции метро в микрорайоне не появится минимум до 2025 года. Таковы официальные планы развития петербургского метрополитена.

ЖК "Вернисаж"

Коротко: Ситуацию с экологией в микрорайоне можно назвать неоднозначной. С одной стороны от ЖК, на берегах реки Оккервиль, раскинулся большой ландшафтный парк с маленьким детским городком и велодорожками. С другой стороны к жилому комплексу практически прилегает КАД (кольцевая автомобильная дорога - ред.).

ЖК "Ласточкино гнездо"

Коротко: ЖК располагается в экологически неблагоприятном микрорайоне, где расположена свалка бытовых отходов, ТЭЦ, многочисленные заводы, склады и другие объекты промышленности.

ЖК "Форт Рыбацкий"

Коротко: О застройщике достоверно практически ничего не известно, кроме того, что "Форт Рыбацкий" - первый опыт компании по строительству жилого здания. Сайта у компании нет, отзывов найти также не удалось. Задержка в сдаче первого же проекта компании на данный момент составляет уже 3 квартала.

Северо-восток

ЖК "Солнечный"

Коротко: Часть клиентов компании отмечает трудности при получении квартиры: строители оставляют разные мелкие дефекты, которые застройщик отказывается фиксировать в акте приема-передачи. Одновременно с этим качество отделочных материалов не вызывает сомнений.

ЖК "Эланд"

Коротко: Закрытая территория ЖК "Элланд" хорошо охраняется, уютна и приятна для жителей: здесь множество аккуратных газонов, скамеечки, детские площадки, у парадных оборудованы велопарковки.

ЖК "Мой город"

Коротко: На территории ЖК исчезающе мало детских площадок и ощутимые проблемы с парковкой. Территория жилого комплекса открыта и никак не охраняется: нет не только забора, но и камер видеонаблюдения, консьержей и охраны. В любую парадную без труда может попасть чужой человек, а сам район Мурино совсем не назовешь спокойным.

ЖК "Дом на Тухачевского"

Коротко: Основными проблемами, с которыми столкнулись жители ЖК, являются продуваемые стеклопакеты, протекающие балконы и сильная слышимость. Помимо этого, многие жильцы "Дома на Тухачевском" недовольны управляющей компанией и высокой квартплатой.

ЖК "Подкова"

Коротко: Новый микрорайон имеет развитую инфраструктуру и неплохое транспортное сообщение. Атмосфера района немного постапокалиптичная: река и большое количество зелени соседствуют с промзоной и Северной ТЭЦ. Основными проблемами, с которыми столкнулись жители ЖК, являются жуткие заторы в часы-пик и недостаток парковочных мест.

Север

ЖК "Северная Долина"

Коротко: Микрорайон уже имеет достаточно развитую инфраструктуру. Построены и оборудованы детские сады и школы, многочисленные магазины и аптеки. К моменту завершения проекта в ЖК "Северная Долина" будут функционировать еще и подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть.

Юго-запад

ЖК "Жемчужный Фрегат"

Коротко: ЖК расположен практически на побережье Финского залива: дорога пешком до пляжа займет всего 15 минут. При этом, по данным застройщика, микрорайон имеет собственный пляж.

Нижний Новгород


ЖК на ул.Бурнаковской

Коротко: Территория жилого комплекса не обнесена забором, камер видеонаблюдения тоже не предусмотрено. Может быть именно из-за этого в парадные ЖК легко попадают посторонние люди.

ЖК "КМ Прайм"

Коротко: ЖК "КМ Прайм" располагается одновременно близко к центру и далеко от шумных оживленных улиц, рядом есть парк. До ближайшей станции метро идти всего 10-15 минут пешком.

Калининград


ЖК "Звездный-3"

Коротко: Квартиры в ЖК "Звездный-3" реализуются по ценам, ниже среднерыночных на аналогичное жилье. Это связано с начальным этапом реализации проекта, однако темпы строительства не вызывают опасений в каких-то проволочках.

ЖК на улице Маршала Борзова

Коротко: Стоимость квартир не сильно отличается от среднего уровня цен по калининградскому рынку. Социальная инфраструктура представлена средне, а экологическая ситуация далека от идеальной. Кроме того, транспортная доступность на хорошем уровне, а микрорайон нельзя отнести к криминализированным.

ЖК "Алданские сосны"

Коротко: ЖК расположен на значительном удалении от центра города. Дорога туда и обратно займет не менее полутора часов. Экологическая ситуация далека от идеальной из-за близости двух крупных предприятий.

Ознакомиться со списком всех объектов военной ипотеки в России можно в едином реестре Mil.Estate.