Помощь военным

Малоэтажные жилые комплексы по военной ипотеке: предложение Navis Development Group

Тема: Статьи

Военнослужащим, участвующим в Накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, стали доступны квартиры в малоэтажных жилых комплексах, строящихся в ближайших пригородах Санкт-Петербурга. Застройщик Navis Development Group рассказывает о своих проектах, которые отличает доступная относительно городских аналогов стоимость, развитая инфраструктура, транспортная доступность и благоприятная экологическая составляющая.


Компания Navis Development Group существует на рынке уже более 20 лет. До 2009 года компания занималась возведением недвижимости по государственным заказам. С 2009 года компания вышла на рынок жилья Санкт-Петербурга. За это время компания построила три жилых комплекса: "Дом БДТ", ЖК "Созвездие" и ЖК "Щегловская усадьба". На сегодняшний день Navis Development Group возводит ЖК "Шотландия" площадью 100 тысяч кв. м и ЖК "Итальянский квартал" площадью 110 тысяч кв. м. В 2016 году в состав группы компаний Navis Development Group вошло агентство недвижимости "Метры", которое является эксклюзивным брокером всех проектов застройщика.

ЖК "Шотландия"

В последние несколько лет малоэтажные жилые комплексы уверенно завоевывают любовь как петербуржцев, так и гостей города. Причин несколько. Очевидный высокий комфорт проживания за счет небольшой этажности, благоприятной экологической среды, продуманным концепциям проектов, а также развитой окружающей инфраструктуре. При этом квартиры в малоэтажных комплексах в ближайших пригородах Санкт-Петербурга гораздо доступнее по цене своих городских аналогов.

Компания Navis Development Group возводит малоэтажные комплексы в рамках специальной концепции "Европейские пригороды". Формат разработан эксклюзивным брокером - агентством недвижимости "Метры". Концепция включает несколько обязательных аспектов: удобная транспортная доступность, экологическая составляющая, наличие собственной инфраструктуры, высококачественные строительные материалы, закрытые от машин дворы, комфорт проживания. В рамках концепции "Европейские пригороды" уже возводятся два жилых комплекса – ЖК "Шотландия" и ЖК "Итальянский квартал".

1 / 5

ЖК "Шотландия" возводится в Агалатовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области общей площадью 110 тысяч кв. м. Добраться от комплекса до станции метро "Парнас" можно по Новоприозерскому шоссе за 15 минут. В районе развита торгово-развлекательная инфраструктура – огромный торгово-развлекательный комплекс "Мега Парнас", горнолыжные курорты "Юкки парк" и "Охта Парк", знаменитые зимние курорты Токсово, частные фермерские хозяйства. Возведение I очереди "ЖК "Шотландия" подходит к концу. Началось строительство II очереди.

В ЖК "Шотландия" возводятся трехэтажные дома и собственный торговый комплекс, где будет расположен универсам, магазины и пункты сервисного обслуживания. В жилом комплексе представлены квартиры Европейских форматов – квартиры с террасой, садом, двухуровневые квартиры, с ванной с окном. Есть уникальные варианты – квартиры с настоящими каминами и эркерами с фасадным остеклением. Камины предусмотрены в квартирах от 80 кв. м, стоимость от 4,5 млн рублей. Камин можно запланировать практически в любой понравившейся квартире и на стадии строительства. Квартиры с эркерами можно будет приобрести площадью от 39,4 кв. м стоимость от 2,296 млн рублей.



ЖК "Итальянский квартал" возводится в Романовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Все дома в комплексе четырехэтажные. Ввод в эксплуатацию I очереди запланирован на III квартал 2017 года. Комплекс будет располагать собственным детским садом, магазинами и кафе, закрытыми дворами, тематическими детскими и спортивными площадками. До города по Дороге жизни можно добраться за 20 минут на машине. До станции метро "Ладожская" ходит большое количество автобусов и маршруток. Кроме этого, в 500 м от ЖК "Итальянский квартал" расположена железнодорожная станция "Корнево", дорога от которой до центра города - Финляндского вокзала - занимает 40 минут без пробок и пересадок на современных комфортабельных электричках.

Романовское сельское поселение знаменито своей спортивно-досуговой составляющей. Здесь расположено сразу два стадиона, есть своя футбольная команда. Регулярно проводятся турниры среди спортсменов разного возраста. В Романовке функционирует большое количество спортивных секций: футбол, баскетбол, волейбол, настольный теннис. Ежегодно проводятся соревнования и спартакиады: соревнования по лыжным гонкам "Романовская лыжня", соревнования по зимней рыбалке, марафон "Дорога жизни", приуроченный к Дню снятия блокады.

1 / 5

В Романовке расположен Дом культуры "Свеча", где успешно работает множество детско-юношеских секций: хореографический коллектив, вокальный ансамбль, изостудия, кружки прикладного творчества, секции йоги, бокса и тхэквондо, оркестр духовых инструментов и студия актёрского мастерства.

В ЖК "Итальянский квартал" представлены квартиры Европейских форматов – с террасой, эркером, с французским балконом. В некоторых квартирах даже есть ванные с окном. Что касается инфраструктуры, то в комплексе запланирован собственный детский сад на 140 мест, магазины, кафе и сервисные службы. Помимо этого, жители "Итальянского квартала" смогут пользоваться всем необходимым в Романовке. Там есть детский сад, средняя школа, стадион, дворец культуры, магазины, рынок фермерских продуктов. До побережья знаменитого Ладожского озера всего 20 минут на машине. На пляж Ладоги приезжают летом позагорать и покупаться, а зимой на подледную рыбалку и лыжные прогулки.



Для участия в программе "Военная ипотека", военнослужащим выдается сертификат на сумму, соответствующую его званию, выслуге лет и пр. В среднем эта сумма может составлять от 500 тысяч рублей до 1,5 млн рублей. При этом максимальная сумма, предоставляемая Сбербанком по данной программе, составляет 2,05 млн рублей ("Связь-Банк" предлагает 2,1 млн рублей). Максимальная сумма выдается сроком до 20 лет при условии, что на момент погашения кредита военнослужащему должно быть не более 45 лет. То есть заемщик использует сертификат с заявленной суммой, ипотечный кредит и собственные средства по желанию.

По условиям Росвоенипотеки, в программе могут участвовать объекты с готовностью не менее 70%. Точнее это условие действует для большинства застройщиков, за исключением крупнейших игроков рынка. Их проекты могут быть аккредитованы на более ранних стадиях готовности.

Холл в ЖК "Шотландия"

Как таковых ограничений для застройщиков по программе нет. У них должна быть оформлена первичная аккредитация в банке, который предоставляет кредит по военной ипотеке, а также одобрение в ФГКУ Росвоенипотека.

Квартиры в комплексах "Шотландия" и "Итальянский квартал" можно приобрести с полной отделкой. В ЖК "Шотландия" начали работу шоурумы квартир с отделкой и меблировкой. Варианты отделки продемонстрированы в доме 1.1, который возведен в I очереди строительства. Клиенты могут посетить шоурумы, устроенные в евро однокомнатной и стандартной однокомнатной квартире.

Отделка квартир от компании Navis Development Group включает все виды работ по финальной отделке: установка межкомнатных экошпонированных дверей, оклейка стен флизелиновыми обоями под покраску, облицовка санузлов кафелем до потолка, установка всех сантехнических приборов, розеток, укладка высокопрочного ламината, покраска потолков. Материалы выбраны известных брендов, прошедшие неоднократный контроль качества и испытания на износостойкость. Тем самым застройщик избавляет покупателей квартир от самой неблагодарной черновой работы по ремонту, оставляя широкое поле для творчества и выбора обстановки для своего нового жилья.

1 / 5

Материалы и цветовая гамма выбраны таким образом, чтобы гармонировать с мебелью и аксессуарами любого стиля. Обои под покраску выдержат более 10 окрашиваний, поэтому будущие жильцы квартир с отделкой от застройщика смогут несколько раз менять цвета стен в соответствии с меняющейся обстановкой квартиры. Для ванной комнаты выбрана высококачественная сантехника. Ванна оснащена декоративным экраном, а раковина предлагается сразу с тумбой оптимального размера. Санузлы облицованы плиткой Kerama Marazzi индийской коллекции Агатти. Коллекция названа в честь одноименного острова в Индийском океане и выдержана в теплых тонах заходящего за горизонт южного солнца.

В агенстве недвижимости "Метры" работают квалифицированные ипотечные специалисты, готовые подробно проконсультировать военнослужащих по вопросам военной ипотеки по телефону 8(812)740-00-00. Ранее Mil.Estate выяснило,что к концу 2016 года ведущие петербургские застройщики стали внимательнее относиться к потенциальным клиентам-военнослужащим и обзавелись специалистами в области НИС (Накопительно-ипотечной системы - ред.). Как показал проведенный Mil.Estate опрос, нюансы программы в некоторых случаях может разъяснить только эксперт.