«Эталон ЛенСпецСМУ» начал продажу строящегося жилья по военной ипотеке

"Эталон ЛенСпецСМУ" (входит в группу "Эталон") приступила к продаже новостроек в Санкт-Петербурге с помощью механизма военной ипотеки, сообщил Mil.Estate представитель компании. Ранее участники накопительно-ипотечной системы (НИС) могли приобрести в объектах девелопера только готовые квартиры.

"С военной ипотекой на строящиеся жилые комплексы мы работаем только неделю. Объекты аккредитованы в банках "ВТБ", "ВТБ 24", "Санкт-Петербург", Сбербанке, Связь-банке и Газпромбанке", - рассказали в отделе продаж "Эталон ЛенСпецСМУ". Другой собеседник Mil.Estate в компании сообщил, что до этого застройщик предлагал военнослужащим квартиры только в сданных жилых комплексах по договорам переуступки.

ЖК Галактика

Согласно карте строящихся объектов "Росвоенипотеки", три жилых комплекса компании получили аккредитацию на продажу строящегося жилья участникам НИС. Это "Галактика" в Адмиралтейском районе, "Самоцветы" на Васильевском острове и "Дом на Обручевых" в Калининском районе. Эту информацию подтвердили в пресс-службе ГК "Эталон".

С 2017 года для реализации строящегося жилья с помощью военной ипотеки девелоперам необходимо получать гарантийные письма в органах местной власти (образец есть на сайте АИЖК). В документе контролирующий орган сообщает о количестве реализованных проектов застройщика, наличии нарушений и просрочки сдачи домов в эксплуатацию. Последним абзацем ведомство должно выразить уверенность в том, что жилой комплекс достроят.

Ряд регионов отказались ручаться за застройщиков, в связи с чем продажа строящегося жилья по военной ипотеке остановилась, например, в Тамбовской и Саратовской областях. Документ удалось получить немногим застройщикам. Так, к примеру, в Ленинградской области рекомендацию выдали строительной компании "Петрострой", но отказали "БалтСтройКомплексу". Не смогла аккредитовать одну из своих новостроек в Санкт-Петербурге "Группа ЛСР".

Как рассказал Mil.Estate руководитель "Росвоенипотеки" Андрей Семенюк в рамках общения с журналистами на вручении юбилейного сертификата участника НИС, аккредитацией новостроек по военной ипотеке занимаются банки, используя согласованный с учреждением подход.

"Мы только информируем военнослужащих на сайте о том, какие объекты аккредитовали банки. Мы получаем информацию от банка, в том числе сейчас запрашиваем субъекты о том, что застройщик соответствует всем требованиям законодательства и что степень готовности объекта – не менее 30%. Это с ипотекой", - сказал Семенюк.