Помощь военным

Разбор: задержка снятия обременения с военно-ипотечного жилья может обернуться долгами

Тема: Статьи

В редакцию Mil.Estate обратился военный из Североморска, уволившийся со службы почти год назад. Несмотря на отсутствие долгов перед "Росвоенипотекой", ему до сих не удалось добиться ни снятия обременения с купленного по военной ипотеке жилья, ни выплаты дополнительных накоплений. Mil.Estate рассказывает историю военного и объясняет, в какие сроки военнослужащего должны были исключить из числа участников Накопительно-ипотечной системы (НИС), кто затянул оформление документов и как исправить ситуацию.

Исключение из списков части

Из списков части военнослужащий Петр (имя изменено - ред.) был исключен по ОШМ (организационно-штатным мероприятиям - ред.) весной 2016 года. В части он написал два разных рапорта: на выплату дополнительных денежных средств и на выплату денег, оставшихся на именном накопительном счете.

Ключи

Дополнительные денежные средства положены увольняемым по ОШМ участникам НИС, если общая продолжительность их военной службы составляет от 10 до 20 лет.

Со средствами, оставшимися на счете после увольнения, ситуация иная. В большинстве случаев на счету участников НИС, купивших жилье по военной ипотеке, при досрочном увольнении средств не остается. Однако на именном накопительном счете Петра осталось около 200 000 рублей.

"При заключении договора целевого жилищного займа в качестве первого взноса с моего счета списали не все накопившиеся средства: хватило меньшей суммы. Кроме того, так получилось, что ежемесячные поступления по годовому взносу оказались больше, чем рассчитанные ежемесячные платежи", - объяснил собеседник.

Одновременно с исключением из части Петр переоформил военную ипотеку на гражданскую: теперь он должен погасить кредит за собственный счет. Для этого военный написал заявление в банке. Банк пересчитал проценты и отправил соответствующее уведомление в ФГУП "Росвоенипотека". После получения документа ведомство перестало перечислять деньги. Долгов перед "Росвоенипотекой" у военного не осталось.

Получение выплат и снятие обременения

Для получения выплат и снятия обременения осталось одно: документы об исключении из реестра НИС должны прийти из части в "Росвоенипотеку". В ведомстве специалисты проверят наличие у бывшего участника программы задолженности по договору целевого жилищного займа (ЦЖС). При отсутствии долгов "Росвоенипотека" отправит уведомление о наступлении права на снятие обременения, а в случае их наличия - уведомление с указанием суммы, которую необходимо вернуть.

Документы из части Петра, спустя почти год после исключения его из списков личного состава, в ведомство так и не поступили. "Я ждал до осени, потом позвонил в РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения - ред.). Мне объяснили, что документы из моей части им не поступали, пришлось везти лично", - рассказал собеседник. Из РУЖО через Департамент жилищного обеспечения бумаги должны были попасть в "Росвоенипотеку". По словам военного, в части ему сообщили, что документы в уполномоченный орган ему изначально следовало отвезти самостоятельно.
"В данном случае командование не выполнило своих обязательств. Оформление документов и передача их в уполномоченный орган ФГКУ "Росвоенипотека" - обязанность командования", - пояснил эксперт в области военной ипотеки, генеральный директор агентства недвижимости "Столица Квартир" Владимир Чмеленко. Он добавил, что обычно исключение происходит в течении трех месяцев.
Приказ Министра обороны РФ №166 "Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ" (нажмите для просмотра)
    14. Указанный в пункте 12 настоящего Порядка комплект документов не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, направляется воинской частью в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны, в котором данная воинская часть состоит на обеспечении (далее - региональное управление жилищного обеспечения).

    VI. Исключение военнослужащих из реестра

    28. Основаниями для исключения военнослужащего из реестра являются:
    а) увольнение с военной службы;
    б) исключение из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
    в) поступление из иных федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведений о включении военнослужащего в реестр по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом в связи с его поступлением на военную службу.

    29. При возникновении оснований, предусмотренных пунктом 28 настоящего Порядка, ответственным должностным лицом воинской части оформляется список участников НИС для исключения их из реестра по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку. Указанный список представляется на подпись начальнику кадрового органа и командиру воинской части в течение 7 дней после издания приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части.
    В приказе об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части в обязательном порядке отражается принадлежность военнослужащего к накопительно-ипотечной системе.
    Датой возникновения основания для исключения участника НИС из реестра является дата исключения из списков личного состава воинской части.

    30. Список участников НИС для исключения их из реестра направляется в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Порядка, с приложением выписки из приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части.

    31. Региональное управление жилищного обеспечения при получении списка участников НИС для исключения их из реестра проверяет его на соответствие требованиям настоящего Порядка и формирует сводный список участников НИС для исключения их из реестра по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку и направляет его в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка в регистрирующий орган.

    32. Регистрирующий орган на основании сводного списка участников НИС для исключения их из реестра в течение 10 рабочих дней со дня его получения производит в реестре запись об исключении военнослужащего из реестра и не позднее 20 числа каждого месяца направляет:
    а) гражданину, уволенному с военной службы, членам семьи военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, через региональное управление жилищного обеспечения до военного комиссариата, где он состоит на учете, - уведомление об исключении военнослужащего из реестра;
    б) в уполномоченный федеральный орган - сведения об исключении участника НИС из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

    33. Военный комиссар в течение 10 рабочих дней со дня регистрации в журнале учета входящих документов уведомления об исключении из реестра гражданина, уволенного с военной службы, военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, обязан организовать внесение записи в личную карточку участника НИС с указанием реквизитов уведомления об исключении из реестра и ознакомление гражданина или членов семьи военнослужащего об исключении его из реестра под расписку в личной карточке участника НИС.

Если оформление бумаг затянулось

По словам юриста, пока документы не поступят в "Росвоенипотеку", военнослужащий не может быть исключен из реестра НИС из-за отсутствия оснований. Чтобы изменить ситуацию, военному следует письменно обратиться к командованию части с просьбой сообщить о состоянии документов. Отправить обращение лучше по почте, фиксируя все исходящие и входящие номера. Если и это не поможет - военный вправе обратиться для защиты законных интересов к вышестоящему командованию, а также в суд и прокуратуру.

"Когда документы дойдут до "Росвоенипотеки", появится другая проблема: военный фактически уже не является участником НИС , но денежные средства до сих пор начисляются на его счет. Еще сложнее обстоит ситуация с погашением кредита", - пояснил юрист. Если ипотечный кредит уже погашен, то "лишние" деньги вернутся в федеральный бюджет. Если же все это время "Росвоенипотека" продолжала гасить кредит за военного - ведомство вправе потребовать средства назад.

Ответы на запросы граждан всеми органами власти должны даваться в 30-дневный срок. Если спустя месяц военный не получает ответа, он может обратиться в прокуратуру.

В пресс-службе Минобороны России оперативный комментарий о порядке действия военнослужащих в подобных ситуациях получить не удалось.