Военная ипотека - условия

Вы находитесь на страницах "Mil.Estate - вся правда о военной ипотеке" - единственного независимого издания по военной ипотеке.

Специально для военнослужащих и членов их семей мы простым и понятным языком рассказали про самые важные условия военной ипотеки (накопительно-ипотечной системы, НИС).

Курс военного ипотечника

Базовые понятия

• Ежегодные взносы

Сколько денег появится на накопительном счете военнослужащего-участника НИС в 2017 году.


• Условия аккредитации объектов по военной ипотеке

На какой стадии готовности новостройки квартиры в ней становятся доступны для приобретения по военной ипотеке.


• Единый реестр новостроек РФ

Как найти аккредитованные по военной ипотеке объекты в своем регионе и выбрать самое выгодное предложение.

Приобретение жилья

• Военная ипотека глазами военнослужащего: приобретение квартиры от А до Я

Сколько военные тратят на оформление военной ипотеки и почему она не выгодна многодетным семьям.


• Дневник военного ипотечника: этап 1, получаем сертификат

Как военным отказывают банки и застройщики, а в частях теряют сертификаты участников НИС.


• Дневник военного ипотечника: этап 2, оформляем квартиру

Почему военные обращаются к риелторам и чем страшна банковская ошибка.


• Как жена может помочь контрактнику оформить военную ипотеку?
  

Покупка квартиры по доверенности и замена нотариуса командиром части.


• Как плохая кредитная история может помешать военным дольщикам несмотря на закон?

Банки представили критерии оценки военнослужащих-участников НИС.


• Какие застройщики разбираются в военной ипотеке?

Опрос "тайного покупателя" показал, у кого из ведущих строительных компаний есть специалисты по военной ипотеке.


• Кто может отказаться от военной ипотеки?

Верховный суд утвердил, кто до сих пор может вернуться к жилищной субсидии или обеспечению квартирой в натуральном виде.

• Ипотечное страхование

Ежегодное страхование ипотеки (залога) избавит заемщика от штрафов банка.

Покупка квартиры в новостройке

• Полные обзоры 28 объектов военной ипотеки в четырех регионах 

Как выбрать ЖК для покупки квартиры по военной ипотеке: наглядная инструкция по оценке новостроек от "тайного покупателя" Mil.Estate.


• Что выбрать: квартира в сданной новостройке или жилплощадь "на этапе котлована"?

Почему военнослужащему не стоит покупать жилье в доме на этапе котлована и ждать полной готовности объекта.


• Почему не все застройщики предлагают военную ипотеку?

Аккредитоваться по программе военной ипотеке строительным компаниям все сложнее. Новые законы защищают людей в погонах от возможности стать обманутыми дольщиками.

Покупка квартиры на "вторичке"

• Живые истории военной ипотеки: покупка жилья на "вторичке"

Что военнослужащий должен проверить в документах "квартиры с историей" и какие долги могут достаться вместе с ней.


• Как получить налоговый вычет за ремонт купленной по военной ипотеке квартиры?

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке, если возникла необходимость сменить регион проживания или появилась потребность увеличить площадь текущего жилья.

Покупка загородного дома

• Покупка таунхауса

Таунхаусы по военной ипотеке пока можно приобрести только с помощью программ Сбербанка, Связь-Банка, Россельхозбанка и банка "Уралсиб".


• Покупка дома с земельным участком

Обязательное условие проведения сделки - возможность регистрации по месту жительства в приобретаемом объекте недвижимости.

Обмен квартиры

• Переезд с военной ипотекой: расширение жилплощади и смена региона

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке, если возникла необходимость сменить регион проживания или появилась потребность увеличить площадь текущего жилья.


• Новый сервис позволит военным меняться квартирами

Как увеличить жилплощадь, не расплатившись с банком.

Рефинансирование военной ипотеки

• Программа рефинансирования военной ипотеки запущена в банке "Зенит"

Воспользоваться предложением смогут только клиенты сторонних банков и только в регионах присутствия "Зенита".


• Разбор: как рефинансировать военную ипотеку

Квартира должна находиться в регионе присутствия банка, а ипотека - не иметь просроченной задолженности.






Как сэкономить на военной ипотеке?





• 10 рецептов дешевой квартиры по военной ипотеке 

Как получить скидку от застройщика, убедив менеджера в своем преимуществе по сравнению с гражданскими покупателями.


• Как сдать в аренду купленную по военной ипотеке квартиру?

Мало кто знает, но банки запрещают военнослужащим зарабатывать на взятой по военной ипотеке квартире.


• Минобороны не оплачивает услуги риелторов

Какие военнослужащие могут рассчитывать на компенсацию затрат, несмотря на внесенные в закон поправки.






Риски военной ипотеки





• 10 рисков военной ипотеки

За что военного могут лишить купленной квартиры и каковы обязательные переплаты для участников НИС.


• Жизнь после военной ипотеки: как выйти замуж за лейтенанта и остаться без квартиры?

Юристы рекомендуют женщинам вкладывать собственные средства в приобретаемую по военной ипотеке квартиру. Но предупреждают о рисках такого шага.


• Эксперт: от военной ипотеки отказываются из-за копящихся долгов

Почему за несколько лет службы военный покроет только процент за использование кредитных средств.


• Как получить долги за капремонт при покупке на вторичном рынке?

Невнимательному военнослужащему придется платить или судиться.


• Почему налоговый вычет за военную ипотеку - дорога в суд?

Никто не помешает военнослужащему получить налоговой вычет. Но потом он окажется на скамье подсудимых.


• Банкротство застройщика

Алгоритм действий в ситуации, когда в отношении строительной компании введена процедура банкротства, а купленные квартиры остаются недостроенными.


• Банкротство участника НИС

При увольнении военнослужащего долг по ипотечному кредиту полностью ложится на его плечи.


• Завышение стоимости жилья приведет к уголовной статье

Разбор: как риелторы и застройщики выводят остатки денег с сертификата НИС.


• "Кредитный хвост" по военной ипотеке

Долги по военной ипотеке образовались у половины участников НИС.









Выплата военной ипотеки в случае гибели военнослужащего





• Что произойдет с кредитом по военной ипотеке при гибели контрактника 

Если на погибшего военнослужащего оформлена военная ипотека, у родственников жилье не отнимут. В законе прописаны два способа, которыми родственникам помогут выплатить ипотеку.


• Влияет ли муниципальная квартира на дополняющие выплаты?

Семью умершего подводника лишили выплат по военной ипотеке из-за квартиры в социальном найме.






Новые законы 





• Новый закон сделает добровольный выбор военной ипотеки безвозвратным

Военнослужащие часто меняли способ обеспечения жильем. В ответ изменилось законодательство.


• Супруги-военнослужащие смогут объединить ипотечные накопления

Почему семье военных нежелательно преждевременно увольняться со службы или разводиться при совместном приобретении квартиры.